「ブピョン区再開発寄付納付換算地重複可能でなければ」…ユン・グヨン議員、‘実利行政’を注文

インチョン ブピョン区の新規再開発事業が加速する中、寄付納付方式を現金ではなく地域に必要な基盤施設に誘導し、区民の実利を高めるべきだという提案が出された。また、最近増加している「土地確保のない」民間賃貸住宅の発起人募集に対する区の強力な注意喚起も求められた。

インチョン ブピョン区議会のユン・グヨン議員(国民の力、サムサン2・ブゲ2・3洞)は、3日に開催された都市環境委員会所管の都市整備課・都市再生課の業務報告で再開発活性化のための制度改善と民間開発事業の副作用防止策を集中点検した。

ユン議員は最近公覧中の「インチョン市都市整備基本計画変更案」を言及し、ブピョン区の実利を守る賢い行政を注文した。ユン議員は「法律改正により現金寄付納付が可能になったが、これは市整備基金に帰属され、ブピョン区にとっては利益がない」と述べ、「重複決定などを通じて公園地下駐車場や公共建築物を確保する方式で事業者と協議し、ブピョン区のインフラを拡充すべきだ」と強調した。

実際に容積率インセンティブが260%から最高285%まで緩和され、重複決定が認められる場合、事業者はアパートの世帯数を増やして事業性を確保し、区は駐車難を解消する「ウィンウィン」モデルが可能であるというのがユン議員の分析である。

地域内で拡散中の「協同組合型民間賃貸住宅」事業に対する厳しい批判も続いた。ユン議員は「サングク洞など一部地域で土地所有権も確保できないまま横断幕を掲げて募集を行っている」と述べ、「これは法的組合員募集ではなく『発起人』募集にもかかわらず、住民が混乱し出資金を返してもらえない被害が懸念される」と指摘した。

彼は区庁に「第3の被害者が発生しないように発起人と組合員の違い、出資金返還規定の不備などに関する注意事項をカードニュースや広報物を通じて強力に伝達するように」と促した。

長期にわたり漂流している遊休地開発に対する批判も忘れなかった。ユン議員は2018年から始まった公病団地開発事業を言及し、「8年間優先交渉対象者選定以外に進展がない」と述べ、「警察署移転事業まで連鎖的に遅延しているため、住民に正確な推進状況を知らせ、上半期内に開発区域指定申請など目に見える成果を出さなければならない」と圧力をかけた。

区関係者は「寄付納付は施設物確保を中心に協議し、民間賃貸住宅被害防止のための広報を強化する一方、公病団など主要事業も滞りなく推進する」と答えた。