「部平區再開發捐贈土地應該可以重複」…尹九榮議員，要求‘實用行政’

仁川部平區的新再開發項目正在加速進行，提出應該引導捐贈土地的方式轉向當地所需的基礎設施，以提高區民的實際利益。此外，最近對於‘沒有土地確保’的民間租賃住房發起人招募的區域層面強烈警告也被要求。

仁川部平區議會的尹九榮議員（國民力量，三山2·部開2·3洞）在3日舉行的城市環境委員會所屬城市整備科·城市再生科的業務報告中，集中檢查了為了促進再開發而進行的制度改善和防止民間開發項目副作用的對策。

尹議員提到最近正在公示的‘仁川市城市整備基本計劃變更案’，要求進行有利於部平區的聰明行政。尹議員表示：“雖然法律修訂使得現金捐贈成為可能，但這將歸入市整備基金，對部平區來說並沒有好處”，並強調“應通過重複決定等方式，與業者協商確保公園地下停車場或公共建築物，擴充部平區的基礎設施”。

實際上，如果容積率獎勵從260%放寬到最高285%，並且承認重複決定，業者可以增加公寓單元數以確保商業性，而區則可以解決停車難題，這是尹議員的分析所指出的‘雙贏’模式。

對於在地區內擴散的‘合作社型民間租賃住房’項目也提出了尖銳的批評。尹議員指出：“在山谷洞等部分地區，甚至在未獲得土地所有權的情況下，懸掛橫幅進行招募”，並表示“這並不是法律上的組合成員招募，而是‘發起人’招募，居民們可能會混淆而無法退回出資金，造成損失”。

他鼓勵區政府：“為了不讓第三方受害者出現，應通過卡片新聞或宣傳材料強烈傳播發起人和組合成員的區別、出資金返還規定不完善等注意事項。”

他也沒有忘記對長期停滯的閒置土地開發提出批評。尹議員提到自2018年開始的公兵團土地開發項目，表示“在8年內除了選定優先協商對象外沒有進展”，並強調“由於警察局搬遷項目也連鎖延遲，必須向居民準確告知推進現狀，並在上半年內申請開發區域指定等可見的成果”。

區相關人士回應：“捐贈土地將以設施物件為主進行協商，並加強對民間租賃住房損害預防的宣傳，同時主要項目如公兵團等也將不受影響地推進。”