인천 도시정비사업 169곳 추진… 후보지 61곳·준공 28곳, 구별 현황은

인천지역 도시정비사업이 후보지 선정부터 정비구역 지정, 조합설립, 관리처분, 착공, 준공까지 다양한 단계에서 추진되고 있다. 인천시가 공개한 2026년 9월 말 기준 도시정비사업 추진현황에는 정비구역 지정 후보지를 포함해 총 169개 사업장이 수록됐다. 사업 유형은 재개발·재건축과 주거환경개선사업, 재정비촉진사업 등으로 나뉜다.

사업장별 추진현황을 보면 후보지·사업지 선정 단계가 61곳으로 가장 많다. 준공은 28곳, 착공은 22곳이며, 정비구역 지정은 18곳이다. 관리처분 단계는 14곳, 조합설립 또는 사업시행자 지정과 사업시행계획인가 단계는 각각 9곳이다. 추진위원회 단계는 8곳으로 집계됐다.

아래는 인천시 자료에 수록된 사업장 169곳을 군·구별로 정리한 내용이다. 각 사업장의 위치와 면적, 사업유형, 추진 단계 및 비고를 함께 담았다. 사업장 명칭과 수치는 원자료를 기준으로 했으며, 면적 등은 정비계획 수립 과정에서 변경될 수 있다.

강화군

강화군에는 온수리마을, 관청1리, 관청3리 등 3개 사업장이 포함됐다.

길상면 온수리 502-3번지 일원에 있는 온수리마을은 면적 9만7439㎡ 규모의 주거환경개선사업(현지개량)으로, 추진현황과 비고 모두 준공으로 표시됐다. 관청1리는 관청리 198-2 일원 1만6427㎡ 규모이며, 주거환경개선사업(현지개량)으로 정비구역 지정 단계다. 관청3리는 관청리 259-1 일원 3만3388.8㎡ 규모의 주거환경개선사업(현지개량)으로, 비고에 정비구역 지정이 기재됐다.

제물포구

제물포구에는 재개발·재건축과 주거환경개선사업, 정비구역 지정 후보지를 포함해 31개 사업장이 수록됐다.

재개발사업 가운데 경동율목은 경동 40번지 및 율목동 10번지 일원 3만4218㎡ 규모로, 조합설립인가 단계다. 송월은 송월동1가 12-16번지 일원 2만7338㎡ 규모이며, 원자료에는 당초 위치가 송월동 11번지 일원으로 함께 기재됐다. 추진 단계와 비고는 조합설립인가다. 송월아파트는 송월동1가 10-1번지 일원 3만3683㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계이며, 경동은 경동 96-1번지 일원 4만1970㎡ 규모로 사업시행계획인가가 표시됐다. 인천여상주변은 사동 23-4번지 일원 2만481㎡ 규모의 재개발사업으로 착공 단계다.

주거환경개선사업 중 전동웃터골은 중구 전동 32-1번지 일원 2만9933㎡ 규모의 현지개량사업으로 준공됐다. 월남촌 사랑마을은 중구 유동 8-5번지 일원 4만2355㎡ 규모로 착공 단계다. 소무의도-1반은 무의동 988번지 일원 1만863㎡, 소무의도-2반은 무의동 849-9번지 일원 1만6367㎡ 규모로 각각 현지개량사업 대상지로 선정됐다. 개항동은 북성동3가 3번지 일원 1만6199㎡, 송월동은 송월동1가 4-67번지 일원 1만6289㎡ 규모다. 두 사업장도 주거환경개선사업(현지개량) 대상지 선정 단계다.

북성동1은 북성동1가 98-445번지 일원 1만5025㎡, 북성동2는 북성동1가 98-37번지 일원 1만7255㎡ 규모다. 두 곳 모두 현지개량 방식의 주거환경개선사업으로 사업지 선정 단계다. 전면개량 방식인 대헌학교뒤는 송림동 37-10번지 일원 3만9943.9㎡ 규모로 준공됐으며, 송림4는 송림동 2·4번지 일원 2만3915㎡ 규모로 착공 단계다. **괭이부리마을(주거취약지역)**은 만석동 9-40번지 일원 5389.5㎡ 규모의 전면개량사업으로 정비구역 지정이 표시됐다.

재개발사업인 금송은 송림동 80-34번지 및 창영동 116-1번지 일원 16만2623㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 서림은 송림동 64-55번지 일원 1만9477.1㎡, 송림1·2동은 송림동 160번지 일원 15만3784.9㎡ 규모로 각각 관리처분계획인가를 받는 단계로 기재됐다. 송림3은 송림6동 42-215번지 일원 5만4893.5㎡ 규모로 착공 단계다. 재건축사업인 송현1·2차A는 송현동 1번지 일원 5만679.6㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 재개발사업인 화수화평은 화평동 1-1번지 일원 18만998㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계이며, 송림6은 송림동 31-3번지 일원 1만146.1㎡ 규모로 착공 단계다.

현지개량 방식의 주거환경개선사업 가운데 만석동 주꾸미 마을은 제물량로 341 일원 6만2123㎡ 규모로 준공됐다. 송희마을은 송림동 4-237번지 일원 1만2583㎡, 송미로는 송미로23번길 일원 2785㎡, 쇠뿔고개는 창영동 21-15번지 일원 3만5072.5㎡ 규모로 모두 준공 단계다. 송림6동은 송림동 33-1번지 일원 1만6519.8㎡ 규모로 정비구역 지정이 표시됐다.

정비구역 지정 후보지는 3곳이다. **광성고주변(도원)**은 도원동 18-1번지 일원 11만1070㎡ 규모로 후보지 1차, 율목동은 율목동 162-1번지 일원 5만6468㎡ 규모로 후보지 2차다. 화수아파트일원은 화수동 287-10번지 일원 1만5108㎡ 규모로 후보지 1차에 해당한다.

미추홀구

미추홀구에는 재개발·재건축과 재정비촉진사업, 주거환경개선사업 및 정비구역 지정 후보지 등 39개 사업장이 포함됐다.

재개발사업인 도화1은 도화동 372-18번지 일원 8만1788.8㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 도화4는 도화동 53-28번지 일원 3만5981.3㎡ 규모로 착공 단계이며, 숭의3은 숭의동 18번지 일원 3만2881.5㎡ 규모로 준공됐다. 숭의5는 숭의2동 장천로 48번길 일원(KT 전화국) 3만3832.9㎡ 규모로 조합설립인가 단계다. 전도관은 숭의동 109-119번지 일원 6만9223.7㎡ 규모로 착공 단계이며, 주안4는 주안동 1577번지 일원 9만559.8㎡ 규모로 준공됐다. 학익3은 학익동 321-35번지 일원 8만970.6㎡ 규모로 착공 단계다.

재건축사업인 남광로얄A는 주안동 1458번지 일원 2만9056.6㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 재개발사업 여의는 숭의동 34-4번지 일원 6만1222.8㎡ 규모로 착공 단계이며, 비고에는 부분준공이 함께 표시됐다. 용현4는 용현동 155번지 일원 4만7946.6㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계이고, 학익4는 학익2동 290-1번지 일원 2만650.3㎡ 규모로 준공됐다. 재건축사업인 학익장미A는 학익동 413-1번지 일대 4만448㎡ 규모로 정비구역 지정 단계이며, 비고에는 추진위원회 승인이 기재됐다.

재정비촉진사업인 미추1은 주안2동 590-22 일원 6만4671.7㎡ 규모로 착공 단계다. 미추8은 주안4동 1536-17 일원 11만8244.7㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계이며, 미추C는 주안2동 468-2 일원 2만3230㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다. 주안11은 주안4동 431-1 일원 2만1709㎡ 규모로 조합설립인가 단계다. 미추4는 주안4동 259-16 일원 6만8384.3㎡, 미추5는 주안2동 702-9 일원 14만3452.5㎡ 규모로 각각 정비구역 지정 단계이며, 두 사업장 모두 비고에 추진위원회 승인이 표시됐다. 미추6은 주안2동 549-16 일원 9만5085.3㎡, 미추7은 주안4동 450-11 일원 10만5974.4㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다. 미추7 역시 비고에 추진위원회 승인이 기재됐다.

주거환경개선사업 중 전면개량 방식인 용마루는 용현동 528번지 일원 22만3175㎡ 규모로 착공 단계다. 현지개량 방식인 용현5는 수봉로 130 일원 4만6614㎡, 용일사거리남동측은 한나루로 490번길 일원 4만9182㎡, 누나동네는 도화동 886 일원 11만805.8㎡, 베말마을은 석정로 301번길 일원 4만6796.5㎡ 규모로 각각 준공 단계다. 메아리마을은 소성로 314 일원(문학동 368-9) 4만9927.5㎡ 규모로 착공 단계다.

현지개량 방식의 주거환경개선사업 대상지로 선정된 곳은 주안5동, 학익1동, 용현2동, 용현3동, 용현5동 등 5곳이다. 주안5동은 주안동 18-5번지 일원 1만4500㎡, 학익1동은 학익동 675번지 일원 1만5000㎡, 용현2동은 용현동 556-59번지 일원 9400㎡, 용현3동은 용현동 490-1번지 일원 1만3613㎡, 용현5동은 용현동 619-2번지 일원 1만5000㎡ 규모다.

정비구역 지정 후보지 가운데 도화역남측은 도화동 557-1번지 일원 2만8874㎡, 주안남초1은 주안동 1520-37번지 일원 3만8667㎡ 규모로 후보지 1차에 해당한다. 후보지 2차에는 기계공고남측, 도화역북측, 주안5동, 주안8동, 주안북초북측, 학익5가 포함됐다. 기계공고남측은 주안동 690-18번지 일원 11만7423㎡, 도화역북측은 도화동 127-1번지 일원 11만4831㎡, 주안5동은 주안동 20-15번지 일원 3만3315㎡ 규모다. 주안8동은 주안동 1490-3번지 일원 9만5650㎡, 주안북초북측은 주안동 9-3번지 일원 7만1513㎡, 학익5는 학익동 2-28번지 일원 19만5020㎡ 규모로 자료에 기재됐다. 이들 사업장의 비고는 후보지 2차다.

연수구

연수구에는 6개 사업장이 수록됐다. 재건축사업인 송도영남A는 청학동 96-4번지 일원 2만6984.1㎡ 규모로 착공 단계다. 현지개량 방식의 주거환경개선사업인 비류마을은 비류대로 347번길 5번지 일원 2만4691.9㎡ 규모로 준공됐다. 연수1동은 연수동 554-6번지 일원 1만8860.1㎡ 규모로 착공 단계다. 선학동은 선학동 366-3번지 일원 1만5920㎡, 옥련1동은 옥련1동 330-16번지 일원 1만4500㎡ 규모로 각각 사업지 선정 단계다. 청학동은 청학동 518번지 일원 1만6888.8㎡ 규모로 준공 단계다.

남동구

남동구에는 재개발·재건축과 주거환경개선사업, 정비구역 지정 후보지 등 26개 사업장이 포함됐다.

재건축사업인 만수주공A는 만수동 29번지 일원 41만9320㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계다. 신세계A는 구월동 342-1번지 일원 3만2188.8㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다. 재개발사업인 간석성락A는 간석1동 514번지 일원 2만682.9㎡ 규모로 준공됐고, 상인천초교주변은 간석동 311-1번지 일원 13만7852㎡ 규모로 착공 단계다. 만수5는 만수동 966번지 일원 12만3512㎡, 희망은 간석동 159-3번지 일원 8만1887.6㎡ 규모의 재개발사업으로, 모두 추진위원회 승인 단계다.

현지개량 방식의 주거환경개선사업 중 간석3동은 간석동 37번지 일원 5만312.9㎡, 남촌동은 남촌로 93번길 일원 4만4925㎡, 인수마을은 남동구 인수북로 14번길 일원 7만32.2㎡ 규모로 각각 준공됐다. 구월3동은 구월동 1350번지 일원 1만3998.5㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다.

사업지 선정 단계인 주거환경개선사업은 간석1동, 간석3동, 구월2동(느티마루), 남촌도림동(3기) 등이다. 간석1동은 간석동 508-58번지 일원 1만8㎡, 간석3동은 간석3동 6-35번지 일원 1만1849㎡, 구월2동(느티마루)은 구월동 1248-36번지 일원 1만684㎡, 남촌도림동(3기)은 도림동 661-11번지 일원 1만175㎡ 규모다. **구월2(용천)**은 구월동 1243-17번지 일원 1만8295㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다.

정비구역 지정 후보지 1차에는 구월349와 만수2가 포함됐다. 구월349는 구월4동 349 일원 8만831㎡, 만수2는 만수5동 944-3 일원 5만8390㎡ 규모다. 두 사업장 모두 비고에 후보지 1차와 추진위원회 승인이 함께 표시됐다.

후보지 2차에는 간석동37, 구월3동, 구월4동, 구월초, 동부초, 만수1, 만수3, 만수4, 우신 등 9곳이 있다. 간석동37은 간석동 37번지 일원 5만1142㎡, 구월3동은 구월동 1160번지 일원 5만7394㎡, 구월4동은 구월동 1300-8번지 일원 22만200㎡, 구월초는 구월동 1202번지 일원 12만7179㎡ 규모다. 동부초는 만수동 111-5번지 일원 11만6783㎡, 만수1은 만수동 923번지 일원 8만1733㎡, 만수3은 만수동 935-1번지 일원 6만1400㎡, 만수4는 만수동 949번지 일원 6만5712㎡ 규모다. 우신은 간석동 191-4번지 일원 8만2058㎡ 규모이며, 비고에는 후보지 2차와 추진위원회 승인이 기재됐다. 나머지 후보지 2차 사업장도 각각 해당 차수가 비고에 표시됐다.

부평구

부평구에는 재개발·재건축과 주거환경개선사업, 정비구역 지정 후보지를 포함해 33개 사업장이 수록됐다.

재개발사업인 갈산1은 갈산동 112-39번지 일원 5만415.9㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 부평2는 부평2동 760-700번지 일원 5만9954㎡, 부평4는 부평동 665-2번지 일원 8만720.2㎡ 규모로 착공 단계다. 산곡3은 산곡동 180-190번지 일원 2만6195㎡ 규모로 조합설립인가 단계이며, 산곡5는 산곡동 370-58번지 일원 8만8025.5㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 십정3은 십정동 432번지 일원 3만4552㎡, 십정4는 십정동 166-1번지 일원 4만5191.1㎡, 십정5는 십정동 460-22번지 일원 9만4474㎡ 규모로 각각 관리처분계획인가 단계다.

재개발사업인 산곡은 산곡동 87-903번지 일원 11만5976㎡ 규모로 착공 단계다. 신촌은 부평동 283-66번지 일원 9만7731㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계이며, 부개4는 부개동 13-5번지 일원 6만6688.8㎡ 규모로 착공 단계다. 부개5는 부개1동 381-15번지 일원 11만7300㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 산곡6은 산곡동 10번지 일원 12만3550㎡ 규모로 착공 단계이며, 산곡7은 산곡동 225-2번지 일원 8만4118㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 갈산동64-12번지일원은 갈산동 64-12번지 일원 6만8902㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계다.

재건축사업인 산곡재원A는 산곡1동 180-329번지 일원 1만1143㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 삼산대보A는 삼산동 191번지 일원 1만8513㎡ 규모로 착공 단계이며, 청천대진A는 청천2동 236번지 일원 1만4512.1㎡ 규모로 사업시행계획인가 단계다. 현대3단지는 산곡동 370-399번지 일원 6만9340㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계다. 한양A 2단지는 산곡동 182번지 일원 5만5964㎡ 규모로 조합설립인가 단계다. 현대1단지는 산곡동 307번지 외 9필지 일대 12만4897㎡ 규모로, 비고에 신탁사 사업시행자 지정이 기재됐다. 진흥동남은 산곡동 38-26번지 일원 9946㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계다.

주거환경개선사업인 하하골마을은 부평동 767-23 일원 4만5363㎡ 규모로 준공됐다. 부개1동은 부개1동 442-17번지 일원 1만2732㎡ 규모로 사업지 선정 단계이며, 일신동은 일신동 106-29 일원 1만4517.9㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다.

정비구역 지정 후보지 1차는 동암중서측으로, 십정동 499-1번지 일원 3만8942㎡ 규모다. 후보지 2차에는 동소정사거리북동측, 청천4, 동수초북측, 부광초교서측, 부흥초동측, 십정초주변, **하정초동측(십정6)**이 포함됐다. 동소정사거리북동측은 부평동 614번지 일원 5만2490㎡, 청천4는 청천동 16-8번지 일원 4만2385㎡ 규모로, 두 곳 모두 비고에 후보지 2차와 추진위원회 승인이 기재됐다. 동수초북측은 부평동 623-1번지 일원 6만7599㎡, 부광초교서측은 부개동 65-1번지 일원 8만347㎡ 규모다. 부흥초동측은 부평동 156-1번지 일원 11만8943㎡ 규모로 후보지 2차이며, 비고에 추진위원회 승인이 함께 표시됐다. 십정초주변은 십정동 355-1번지 일원 20만5088㎡, 하정초동측(십정6)은 십정동 397번지 일원 8만723㎡ 규모로 각각 후보지 2차에 해당한다.

계양구

계양구에는 15개 사업장이 포함됐다. 재개발사업인 계양1은 작전동 765번지 일원 12만2432㎡ 규모로 준공됐다. 작전현대A는 작전동 439-7번지 일원 6만4004.9㎡ 규모로 착공 단계이며, 작전역인근은 작전동 856-113번지 일원 10만7114㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계다.

재건축사업인 작전우영A는 작전동 869-17번지 일원 1만1007.5㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 효성뉴서울A는 효성동 99-11번지 일원 1만7713㎡ 규모로 조합설립인가 단계이며, 효성새사미A는 효성동 623-16번지 일원 1만5034㎡ 규모로 관리처분계획인가 단계다. 계산극동A는 계산동 889번지 일원 3만5797.3㎡ 규모로 정비구역 지정 단계이며, 비고에 추진위원회 승인이 표시됐다. 선우A는 작전동 30-1번지 일원 1만2299㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다.

주거환경개선사업인 효성1동은 효성동 96-2 일원 1만4248㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다. 작전구역은 작전동 646번지 일원 4만3930㎡ 규모로 준공됐다.

정비구역 지정 후보지 1차에는 계산역남측과 효성이 포함됐다. 계산역남측은 계산동 951-6번지 일원 2만7597㎡, 효성은 효성동 273-1번지 일원 2만3316㎡ 규모다. 후보지 2차에는 계산역북측, 계산역임학역일원(임학역서측), 작전동870번지일원이 포함됐다. 계산역북측은 계산동 925-19번지 일원 9만2146㎡, 계산역임학역일원(임학역서측)은 임학동 47번지 일원 24만7803㎡ 규모다. 후자는 비고에 후보지 2차와 추진위원회 승인이 함께 표시됐다. 작전동870번지일원은 작전동 870번지 일원 4만69㎡ 규모로 후보지 2차에 해당한다.

서해구

서해구에는 재건축사업과 주거환경개선사업, 정비구역 지정 후보지 등 16개 사업장이 수록됐다.

재건축사업인 가좌진주1차A는 가좌동 30-2번지 2만1484.5㎡ 규모로 조합설립인가 단계다. 롯데우람A는 석남동 491-3번지 일원 1만5244㎡ 규모로 준공됐다. 한신그랜드힐빌리지A는 가정동 546번지 7만5261.3㎡ 규모로 추진위원회 승인 단계이며, 태화A는 가좌동 122번지 1만183㎡ 규모로 정비구역 지정 단계다.

주거환경개선사업인 가좌3구역은 원적로 47번길 일원 22만8810㎡ 규모로 준공됐다. 신현원마을은 새오개로 48번길 일원 5만5000㎡ 규모로 준공됐으며, 가재울숲문화마을은 가좌동 310번지 일원 7만6263.6㎡ 규모로 준공 단계다.

정비구역 지정 후보지 1차인 석남5는 석남동 573-36번지 일원 5만3349㎡ 규모다. 후보지 2차에는 가정동520-25번지일원, 가좌동350-10번지일원, 서부여성회관역가좌동일원, 석남역남측, 신현동287-58번지일원이 포함됐다. 가정동520-25번지일원은 가정동 520-25번지 일원 11만2658㎡, 가좌동350-10번지일원은 가좌동 350-10번지 일원 7만9493㎡ 규모다. 가좌동350-10번지일원은 비고에 후보지 2차와 추진위원회 승인이 표시됐다.

서부여성회관역가좌동일원은 가좌동 171번지 일원 13만9836㎡ 규모이며, 비고에 후보지 2차와 추진위원회 승인이 기재됐다. 석남역남측은 석남동 551번지 일원 7만6383㎡ 규모다. 신현동287-58번지일원은 신현동 287-58번지 일원 7만9156㎡ 규모로 후보지 2차에 해당하며, 비고에는 정비구역 지정이 함께 표시됐다.

현지개량 방식의 주거환경개선사업 중 연희동은 연희동 735-2번지 일원 1만5300㎡, 검단동은 마전동 913-6번지 일원 1만8600㎡ 규모로 각각 사업지 선정 단계다. 석남3동은 석남동 322-75번지 일원 1만7849.6㎡ 규모로 준공됐다.

인천시 자료는 2026년 9월 30일 기준으로 작성됐다. 시는 면적 등 세부 사항이 정비계획 수립 과정에서 변경될 수 있다고 안내했다. 추진 단계와 비고는 자료 작성 시점의 현황이므로, 개별 사업장의 최신 진행 상황은 해당 군·구 담당 부서를 통해 확인해야 한다.