인천 주택 매매가격 두 달째 하락…전세·월세는 상승폭 확대

인천 주택시장에서 매매가격 하락과 임대차 가격 상승이 동시에 나타나고 있다. 매매가격은 두 달 연속 떨어지고 거래량도 감소한 반면, 전세와 월세통합가격은 전월보다 상승폭을 키웠다.

인천시는 한국부동산원의 부동산통계정보와 2026년 9월 전국주택가격동향조사를 분석한 결과, 9월 인천 주택 매매가격지수 변동률이 -0.11%를 기록했다고 밝혔다. 전월 변동률 -0.03%보다 하락폭이 0.08%포인트 확대됐다.

지역별로는 연수구와 부평구의 매매가격이 상승한 반면, 미추홀구와 남동구 등은 하락했다. 연수구는 동춘동·송도동 대단지를 중심으로 0.17% 올랐고, 부평구는 갈산동·부개동을 중심으로 0.08% 상승했다.

반면 미추홀구는 주안동·용현동 중소형 주택을 중심으로 0.64% 하락해 인천 군·구 가운데 하락폭이 가장 컸다. 남동구는 구월동·서창동을 중심으로 0.26%, 서해구는 청라동·석남동 주요 단지를 중심으로 0.08% 떨어졌다.

매매시장과 달리 임대차 시장은 상승세를 이어갔다. 9월 전세가격지수 변동률은 0.50%로 전월 0.41%보다 0.09%포인트 높아졌다. 서해구가 1.05%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 연수구 0.94%, 영종구 0.69%, 부평구 0.59%, 계양구 0.54% 순으로 뒤를 이었다.

월세통합가격지수 변동률도 전월 0.38%에서 0.54%로 0.16%포인트 상승했다. 서해구가 1.03%로 가장 높았으며 남동구 0.84%, 부평구 0.63%, 영종구 0.60%, 연수구 0.42% 순이었다. 서해구는 전세와 월세통합가격 모두에서 가장 높은 상승률을 보였다.

거래량 감소도 이어졌다. 2026년 8월 인천 주택 매매거래량은 2,930건으로 전월 3,706건보다 776건 줄었다. 감소율은 20.9%로, 매매거래량이 두 달 연속 감소한 것으로 나타났다.

군·구별 매매거래량은 부평구가 485건으로 가장 많았고 연수구 477건, 남동구 428건, 미추홀구 375건, 서해구 364건 순이었다. 이어 검단구 293건, 계양구 259건, 영종구 97건, 제물포구 89건, 강화군 55건, 옹진군 8건으로 집계됐다.

인천시는 9월 전·월세 거래량이 모두 상승했다고 밝혔지만, 발표 자료에 제시된 수치는 8월 거래량이다. 8월 전·월세 거래량은 1만1,230건으로 전월 1만2,150건보다 920건(7.6%) 감소했다. 따라서 9월 임대차 거래량의 구체적인 증감 규모는 해당 자료만으로 확인하기 어렵다.

이원주 인천시 도시계획국장은 9월 주택시장에서 매매가격은 하락세를 이어간 반면 전세가격과 월세통합가격은 상승세를 보였다고 설명했다.

인천시는 ChatGPT 내 ‘인천 부동산시장 동향’ 서비스를 통해 지역별 주택시장 정보를 제공하고 있으며, 향후 시장 모니터링을 강화해 주거 안정 정책 수립에 활용할 계획이다.