LH, 인천 ‘루원시티 북측구역’ 가로주택 공동시행 약정… 전국 최대 3만6689㎡ 통합 개발

한국토지주택공사(LH)가 인천광역시 서구 가정동 일대 ‘루원시티 북측구역’ 가로주택정비사업 조합과 공동시행 약정을 체결하고 본격적인 정비사업 추진에 들어간다.

LH는 지난 4일 루원시티 북측구역 조합과 ‘공동시행 약정식’을 개최했다고 밝혔다. 해당 구역은 지난 2021년 ‘LH참여형 가로주택정비사업’ 공모를 통해 최종 후보지로 선정된 바 있으며, 올해 1월 조합설립인가를 완료한 데 이어 이번 약정 체결로 사업 추진에 가속도가 붙게 됐다.

루원시티 북측구역은 단일구역 가로주택정비사업 기준 전국 최대 규모(3만 6,689㎡)를 자랑한다.

기존의 노후된 5개 소규모 아파트 단지(동우1·2차, 성광, 현광, 한성)를 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」상 LH참여 방식의 관리지역 특례를 적용해 하나의 블록으로 통합 개발한다. 이를 통해 낙후된 원도심을 대규모 브랜드 단지로 탈바꿈시키는 인천 정비사업의 핵심 모델이 될 것으로 기대받고 있다.

가로주택정비사업은 정비구역 지정 및 추진위원회 구성 절차가 생략되고 건축·교통·환경 등 통합심의가 적용되어, 통상 10년 이상 걸리는 일반 재개발·재건축 대비 사업 기간을 획기적으로 단축할 수 있다.

특히 LH와 공동으로 사업을 추진함에 따라 조합설립 지원부터 주택도시기금 융자, 사업 컨설팅, 행정 및 기술 자문에 이르기까지 전 주기에 걸친 밀착 지원을 받게 된다. LH는 연내 인천시 관리계획 변경 승인 및 고시 절차를 조속히 마무리한다는 방침이다.

단지는 인접한 루원시티 도시개발구역의 상업·업무·문화 인프라를 그대로 공유할 수 있어 생활 편의성이 뛰어난 것이 장점이다. 또한 단지 인근 승학산 등 풍부한 녹지 축과 연계되어 도심 속 쾌적한 ‘숲세권’ 주거 환경을 갖추게 된다.

교통망도 우수하다. 경인고속도로 서인천IC와 인천 도시철도 2호선이 가깝고, 향후 서울 지하철 7호선 연장선이 개통되면 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 크게 향상될 전망이다.

LH 수도권정비사업특별본부장은 “루원시티 북측구역 가로주택정비사업은 LH와 조합이 협력하여 원도심에 고품질 주택을 신속하게 공급하는 대표적 사례”라며 “앞으로도 도심 내 실수요자 중심의 정비사업을 적극 추진해 주택공급 활성화와 지역 주민의 주거안정에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.