송도 BRC 미개발 산업용지 2만3천㎡ 환수 추진…인천경제청, 예산 100억 편성

인천경제자유구역청이 장기간 개발이 지연된 송도국제도시 산업시설용지 일부를 다시 확보하는 절차에 나섰다. 바이오리서치 콤플렉스(BRC) 사업 부지 가운데 아직 개발되지 않은 약 2만3천㎡가 대상이다.

인천경제청은 13일 길 의료재단이 최대주주인 비알씨(BRC) 소유의 송도 토지 환수를 추진하고 있다고 밝혔다. 환수 비용 약 100억 원을 2027년도 예산안에 반영했으며, 인천시의회 심의를 앞두고 있다.

바이오 연구·업무시설 용지로 공급…일부 부지 개발 지연

대상 토지는 인천경제청이 2009년부터 2011년까지 연구·서비스 등 업무시설 유치를 목적으로 조성원가에 공급한 산업시설용지다. 전체 면적은 약 20만5천㎡로, 바이오 관련 기업과 연구시설을 집적하는 BRC 조성 사업을 위해 계획됐다.

그러나 지식산업센터와 연구동 등이 들어선 일부 구역을 제외한 나머지 부지의 개발은 장기간 지연됐다. 인천경제청은 앞서 2013년부터 2015년까지 미개발 토지 일부를 환수했으며, 이번에는 남아 있는 약 2만3천㎡를 추가로 넘겨받는 방안을 추진하고 있다.

환수 비용 약 100억 원…시의회 예산 심의 남아

인천경제청이 예산안에 반영한 환수 비용은 약 100억 원으로, 최초 공급 당시 매매가의 약 90% 수준이라고 설명했다. 다만 예산안은 시의회 심의를 거쳐야 하므로 환수 재원 확보와 후속 절차가 확정된 것은 아니다.

인천경제청 관계자는 미개발 토지를 당초 공급 목적이나 그보다 나은 개발 방향에 맞게 활용하는 것이 적절하다고 판단해 환수를 추진하고 있다고 밝혔다.

이번 조치는 장기간 활용되지 않은 산업시설용지를 회수해 송도국제도시의 개발 목적에 맞는 용도로 다시 활용하려는 움직임이다. 향후 시의회 예산 심의와 토지 환수 절차가 실제 부지 활용 계획으로 이어질지 주목된다.